Part I
중요
재무제표
ARE는 2026년 3분기 매출 6억 7,120만 달러 (전년 대비 -10.7%), 순손실 6억 3,770만 달러를 기록했습니다. 누적 9개월 매출 20억 달러 (전년 대비 -11.8%), 순손실 3억 4,880만 달러입니다. 부동산 손상차손이 주요 악화 요인입니다.
3분기 매출 6억 7,120만 달러, 전년 대비 -10.7% 감소
부동산 손상차손 6억 3,790만 달러 (전년 3억 2,390만 달러 대비 96.9% 증가)
누적 9개월 영업현금흐름 8억 7,540만 달러, 전년 대비 -20.5%
MD&A
중요
경영진 분석 (MD&A)
Alexandria Real Estate Equities는 FY2026 3분기에 매출 6억 7,120만 달러 (전년 대비 -10.7%), 순손실 6억 3,770만 달러를 기록했으며, 누적 9개월 매출 20억 달러 (전년 대비 -11.8%), 영업현금흐름 8억 7,540만 달러 (전년 대비 -20.5%)을 보였다.
3분기 매출 6억 7,120만 달러, 전년 대비 -10.7% 감소
Fenway 개발 부동산 3억 4,330만 달러 손상차손 인식
Canada Montreal 포트폴리오 3,150만 달러 손상차손 역전 (매각 계약 해지로 재분류)
New York City Option Parcel 소송 진행 중, 투자액 1억 8,590만 달러 손상 위험
part1_item3
중요
시장 리스크
ARE는 금리, 주가, 환율 변동에 노출되어 있습니다. 2026년 9월 30일 기준 금리 1% 상승 시 변동금리 부채로 인한 연간 수익 499만 달러 감소, 총 부채 공정가치 6억 9,778만 달러 감소 예상됩니다.
금리 1% 상승 시 연간 수익 499만 달러 감소 위험
주가 10% 하락 시 수익 1억 3,413만 달러 감소 노출
캐나다 달러 10% 절하 시 환공정가치 3,500만 달러 감소
part1_item4
내부통제
2026년 9월 30일 현재 ARE의 공시통제 및 절차가 효과적이며, 3개월간 재무보고 내부통제에 중대한 변화가 없음을 확인했다.
공시통제 및 절차 효과성 확인 (2026년 9월 30일)
재무보고 내부통제 중대 변화 없음
Principal executive officers와 principal financial officer 감독 하에 평가 완료
part2_item1
중요
법적 소송
ARE가 2025년 11월 증권 집단소송과 2026년 2월~6월 주주대표소송에 직면했으며, 재무제표 왜곡 및 부동산 손상차입금 관련 혐의를 받고 있다. 회사는 청구를 부인하고 적극 방어할 계획이며, 현재 손실 규모를 추정할 수 없어 충당금을 계상하지 않았다.
2025년 11월 25일 연방증권법 위반 집단소송 제기
2026년 2월~6월 3건의 주주대표소송 제기, 2건 진행 중단
손실 규모 추정 불가능으로 충당금 미계상
리스크
리스크 요인
ARE의 리스크 요인은 2025년 12월 31일 Form 10-K에 공시된 내용과 동일하며, 중대한 변경사항이 없음을 명시하고 있습니다.
2025년 12월 31일 10-K의 리스크 요인과 동일
추가 리스크 및 불확실성 존재 가능성 언급
중대한 변경사항 없음
part2_item5
기타 정보
2026년 9월 30일 3개월간 ARE의 임원 및 이사진 중 Rule 10b5-1 또는 non-Rule 10b5-1 거래 계획을 채택하거나 종료한 자가 없음.
거래 계획 채택 또는 종료 없음
Rule 10b5-1 규정 준수
3개월 기간(2026년 7월~9월)