Part I
중요
재무제표
Public Storage는 2026년 3분기 매출 13억 6,619만 달러로 전년 대비 11.6% 증가했으나, 순이익은 3억 7,835만 달러로 4.3% 감소했습니다. 누적 9개월 기준 매출 38억 1,681만 달러, 순이익 14억 1,066만 달러입니다.
3분기 매출 11.6% 증가, 순이익 4.3% 감소
EPS(희석) $1.69로 전년 대비 35.5% 하락
누적 9개월 EPS $6.92로 7.8% 증가
MD&A
중요
경영진 분석 (MD&A)
퍼블릭 스토리지는 2026년 3분기 매출 13억 6,619만 달러 달성(전년 대비 +11.6%)하며 성장했으나, 인수·통합 비용과 감가상각 증가로 순이익은 -4.3% 감소. 누적 9개월 기준 매출 38억 1,681만 달러(+5.8%), EPS $6.92(+7.8%)로 개선.
3분기 매출 13억 6,619만 달러(+11.6%), 순이익 5억 7,670만 달러(-4.3%)
NSA·PS Canada 인수로 비용 증가, 감가상각 1억 2,230만 달러 증가
동일점포 임차료 0.2% 증가, 점유율 0.3% 상승으로 안정적 운영
신규·인수 시설 NOI 7,330만 달러 증가(+95.6%), 개발·확장 진행 중
part1_item3
시장 리스크
PSA는 변동금리 차입금과 고정금리 차입금의 재융자 리스크에 노출되어 있으며, 파생상품을 이용해 금리와 환율 리스크를 관리하고 있다. 2026년 9월 30일 현재 시장 리스크는 2025년 12월 31일 연간보고서 대비 중대한 변화가 없으나, 9개월간 추가 금리·교차통화 스왑과 채무 발행이 있었다.
변동금리 차입금과 고정금리 차입금 재융자 리스크 노출
금리·환율 리스크 관리를 위해 파생상품 활용
2026년 9월 30일 기준 중대한 시장 리스크 변화 없음
part1_item4
중요
내부통제
PSA는 공시통제절차가 효과적이며 2026년 9월 30일 분기 말 현재 내부통제에 중대한 변화가 없다고 결론지었다.
공시통제절차가 합리적 수준의 보증으로 효과적
CEO와 CFO가 공시통제절차 유효성 평가 완료
분기 중 내부통제에 중대한 변화 없음
part2_item1
법적 소송
퍼블릭 스토리지는 현재 여러 법적 소송 및 청구에 직면해 있으나, 회사는 이러한 우발채무가 회사에 중대한 손실을 초래할 가능성이 원격하다고 판단하고 있다.
다양한 법적 소송 및 청구 진행 중
중대한 손실 가능성은 원격하다고 평가
개별 또는 집계 기준 모두 중대성 없음
리스크
중요
리스크 요인
PSA는 NSA와 PS Canada 인수 통합 과정에서 비용 절감 미실현, 운영 통합 실패, 핵심 인력 이탈, 고객 관계 손상 등의 리스크에 직면해 있으며, 이는 사업 성과와 성장 전망에 부정적 영향을 미칠 수 있다.
NSA·PS Canada 인수 통합 실패 시 예상 시너지 미실현 리스크
운영·시스템 통합, 핵심 인력 유지, 고객 관계 유지의 어려움
규제 변화에 따른 추가 비용·지연 발생 가능성
part2_item5
기타 정보
2026년 9월 30일 3개월간 퍼블릭 스토리지의 임원 및 이사 중 Rule 10b5-1 또는 non-Rule 10b5-1 거래 계획을 채택하거나 종료한 자가 없음.
거래 계획 채택 또는 종료 없음
3개월간 임원 거래 활동 없음