금융 및 부동산 용어사전

부동산 금융

구분 : 부동산, 조회수 : 1678, 등록일시 : 2024-04-28 01:47:05

주택담보인정비율(LTV) = ( 주택담보대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증 ) / 주택담보가치

(주택담보대출 취급한도 = 주택 가격 * 주택담보인정비율(LTV))

여기서 말하는 시세, 즉 주택담보가치는 KB부동산시세,감정가액,국세청 기준시가 등 공식력 있는 평가자료를 사용하여 결정이 된다. 일반적으로 KB국민은행에서 전월까지의 거래액을 기준으로 산정한 표준시세 중 하위평균가를 적용한다.

LTV 기준비율은 지역에 따라 다르면 40~70% 수준이다.

예로 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 된다.