부동산 금융

금융 및 부동산 용어사전

구분 : 부동산, 조회수 : 1307, 등록일시 : 2024-04-25 19:32:23

총부채상환비율(DTI) = (신규 주택담보대출의 연간 원리금 상환액 + 기타 대출의 연간 이자 상환액) / 연소득 * 100


부동산 투기 과열에 따라, 2007년 은행권에서 투기지역과 투기과열지구에 대하여 주택담보대출에 DTI 규제를 확대하였다. 소득을 적게 신고한 자영업자나 상환 능력은 있지만 현재 소득이 없는 은퇴자의 경우에 불리하게 적용될 수 있다. DTI는 연간 소득에서 원리금 상환이 차지하는 비율을 나타내는 것이므로, 대출 기간을 장기로 하면 연간 원리금 상환액이 감소하므로 대출한도를 늘릴 수 있다.

[부동산] DSR(총부채원리금상환비율) ( Debt Service Ratio )

대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말한다.

[부동산] LTV(주택담보인정비율) ( Loan to Value Ratio )

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 된다.