부동산 금융
금융 부동산
평수 환산보증금 중개수수료 취득세 재산세 종합부동산세 보유세 양도소득세 증여세 상속세 청약가점
㎡
평
전용율
%
주거공용면적
0㎡
공급면적
0㎡ (0평형)
주거+기타공용
0㎡
계약면적
0㎡ (0평형)
전용 주거공용 전용률 공급(㎡) 공급(평)
금액
원
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전용면적
(㎡)		 공용면적
(평형)		 전국
세대수(천,%)		 서울 경기 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 강원 충청 전라 경상 제주
40㎡이하 16평형이하 1,875 13.34 507 19.68 466 12.11 148 14.09 50 7.67 157 17.21 48 10.70 49 12.06 20 6.54 13 11.44 47 12.31 149 15.71 94 11.33 104 7.19 25 17.08
41~60㎡이하 16~24평형 4,613 32.83 806 31.30 1,268 32.96 303 28.98 198 30.40 331 36.36 149 33.18 114 28.02 91 29.89 30 26.32 154 40.76 325 34.33 314 37.99 495 34.19 33 23.20
61~85㎡이하 24~33평형 5,832 41.51 887 34.45 1,575 40.95 452 43.14 307 47.09 315 34.60 202 44.97 186 45.48 161 52.77 48 42.10 149 39.36 391 41.27 355 42.92 729 50.33 76 53.06
86~135㎡이하 33~53평형 1,404 9.99 283 11.01 447 11.61 108 10.27 80 12.22 92 10.12 39 8.72 49 12.08 26 8.71 23 19.75 24 6.44 70 7.36 54 6.58 101 6.96 8 5.26
135㎡이상 54평형이상 327 2.33 91 3.55 91 2.37 37 3.51 17 2.61 16 1.71 11 2.43 10 2.35 6 2.09 0 0.39 4 1.14 13 1.32 10 1.18 19 1.34 2 1.39
2007년 7월 1일 ‘계량에 관한 법률’이 시행됨으로써 평단위는 사용하지 않으나, 이전에는 집과 아파트 등의 면적에 대하여 '평수' 를 사용했기에 84㎡ 5억보다 25평에 평당 2천만원이 익숙하기에 법에 따라 미터로 표시한 아파트등의 면적을 평수로 환산하여 부동산 거래 시에 사용합니다.

1평(坪)은 약 3.3058㎡ 이고 1㎡ 는 약 0.3025평입니다.

전용,공급,계약면적

전용면적 ( area of exclusive use space )

주방, 화장실 등 본인이 실제 사용하는 공간의 면적을 전용 면적이라고 한다.

주거 공용 면적

복도, 엘리베이터 등과 같이 타인과 공용으로 사용하는 공간의 면적을 주거 공용 면적이라고 한다.

공급 면적(분양 면적)

전용 면적과 주거 공용 면적을 더한 면적을 공급 면적이라고 한다.

기타 공용 면적

타인과 공용으로 사용하지만 주거 공용 면적에 포함되지 않는 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 면적을 기타 공용 면적이라고 한다.

계약면적

공급 면적과 기타 공용 면적을 더한 면적을 계약 면적이라고 한다.

서비스면적

베란다, 발코니와 같은 공간은 서비스 면적이라고 하여 전용 면적에 포함되지 않는다.

전용률 ( Efficiency rate )

아파트의 분양면적은 공급면적,오피스텔의 분양면적은 계약면적이다. 아파트는 주택법을 오피스텔은 건축법에 적용 받기 때문이다. 이에 오피스텔의 전용률이 약 45~50% 로 거래 시 주의해야 한다.
  • 아파트 = 전용면적 /(전용면적+주거공용면적)
  • 오피스텔 = 전용면적 /(전용면적+주거공용면적+기타공용면적)

정부나 지방자치단체가 택지에서 공동주택을 건립할 때 전용면적 85㎡ 이하 즉,중소형(국민주택규모)을 일정비율 이상으로 의무적으로 짓게 규정한 것을 말한다.

  • 소형은 전용 60㎡ 이하, 중형은 전용이 60~85㎡ 이하, 대형은 전용이 85㎡ 초과인 것으로 분류하시면 되고, 중소형 비율을 공공택지/민간 택지인지에 따라 혹은 재건축등 개발유형에 따라 다르게 적용이 되는데 일반적으로 60% 이상 규정하고 있다.
  • 분양면적 기준으로 소형은 24평형,중형은 24~33평형, 34평형 이상은 대형으로 볼 수 있다.
타임 전용면적(㎡) 주거공용(㎡) 공급면적(㎡) 공급면적(평)
23형 23.88 14.05 37.93 11 평형
26형 26.44 11.66 38.10 12 평형
29형 29.43 14.60 44.03 13 평형
33형 33.31 14.68 47.99 15 평형
46형 46.76 20.61 67.37 20 평형
51형 51.96 18.43 70.39 21 평형
59형 59.93 21.25 81.18 25 평형
74형 74.83 26.54 101.37 31 평형
84형 84.97 30.13 115.10 35 평형
구분 타임 전용면적(㎡) 주거공용(㎡) 공급면적(㎡) 공급면적(평형)
소형 19형 19.49 11.71 31.20 9 평
23형 23.88 14.05 37.93 11 평
24형 24.76 13.09 37.85 11 평
26형 26.44 11.66 38.10 12 평
29형 29.43 14.60 44.03 13 평
33형 33.31 14.68 47.99 15 평
37형 37.01 19.78 56.79 17 평
45형 45.83 21.13 66.96 20 평
46형 46.76 20.61 67.37 20 평
48형 48.97 22.90 71.88 22 평
51형 51.96 18.43 70.39 21 평
52형 52.62 33.52 86.14 26 평
54형 54.99 18.53 73.52 22 평
59형 59.91 21.94 81.85 25 평
중형 64형 64.12 30.05 94.17 29 평
67형 67.74 36.95 104.69 32 평
72형 72.98 22.48 95.46 29 평
74형 74.86 25.27 100.13 31 평
75형 75.48 28.42 103.90 31 평
77형 77.98 25.56 103.54 31 평
79형 79.33 29.95 109.29 33 평
82형 82.54 27.28 109.83 33 평
83형 83.12 25.82 108.94 33 평
84형 84.67 28.96 113.63 34 평
대형 88형 88.42 32.67 121.09 37 평
89형 89.36 33.45 122.81 37 평
91형 91.36 36.05 127.41 39 평
94형 94.84 33.32 128.16 39 평
96형 96.63 29.88 126.50 38 평
97형 97.64 37.21 134.85 41 평
100형 100.96 31.41 132.37 40 평
101형 101.35 38.14 139.49 42 평
102형 102.32 33.64 135.96 41 평
103형 103.59 31.03 134.62 41 평
108형 108.34 28.16 136.50 41 평
109형 109.70 40.12 149.82 45 평
110형 110.63 33.61 144.24 44 평
111형 111.53 41.44 152.97 46 평
112형 112.98 34.06 147.04 45 평
113형 113.74 35.39 149.13 45 평
114형 114.93 38.25 153.18 46 평
117형 117.92 46.21 164.13 50 평
119형 119.64 43.11 162.75 49 평
121형 121.66 42.23 163.89 50 평
122형 122.59 46.97 169.56 51 평
123형 123.74 46.30 170.04 51 평
124형 124.60 46.03 160.91 49 평
125형 125.80 48.19 173.99 53 평
126형 126.91 48.76 175.67 53 평
136형 136.06 38.13 174.19 53 평
146형 146.85 39.44 186.29 56 평
149형 149.57 46.51 196.08 59 평
153형 153.54 47.31 200.85 61 평
155형 155.93 46.64 202.56 61 평
157형 157.30 45.24 202.54 61 평
160형 160.37 101.04 261.40 79 평
205형 205.02 55.36 260.38 79 평
238형 238.73 61.16 299.89 91 평